ФАКТОР 4 — НОРМАТИВЫОсновные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс. Помимо этого нормативного акта, существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:
СП 30−102−99 — планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.
СНиП 30−02−97 — планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
СНиП 21−01−97 — Пожарная безопасность зданий и сооружений.
По ссылкам выше вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его, когда будет время. Правила строгие, но придуманы они совсем не зря! Короче говоря:
- Дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.
- Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка должны быть не менее 3 м.